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全身美白:泡玫瑰精油
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富邦金控 (2881) 在併入安泰人壽後,可運用資金規模也吃下大補丸,日前公布將在大台北地區加碼不動產200億元,手筆也不小。
富邦金總經理龔天行表示,其實考慮的投資標的不限台北市,因外縣市不動產租金報酬率較高,大台北地區不動產增值潛力較高,各有優點,只要具增值潛力或租金報酬率達一定水準,就會加以評估。
富邦金是今年以來在房市著力最深的壽險業者,4月以116億元買下新光信義A11大樓、5月繼續加碼,以10億元購入忠孝復興熱門商圈土地、8月連下兩城,先以百億元買下環亞百貨大樓,再花43億元進軍南部房市,累計今年已購入近270億元不動產,展現雄厚實力
動產穩定收益率吸引壽險業下半年加碼搶進,手上現金滿滿的壽險業尋求長期收益,報酬率至少在3%以上的不動產成為投資首選,主要壽險業下半年幾乎都有加碼不動產計畫。
其中,以國泰金加碼空間最充足,董事會通過授權不動產投資小組投資不動產,把投資範圍鎖定大台北地區等優質地段及高收益標的,若以可運用資金約新台幣2.3兆元計算,目前投資不動產比率約5.7%,長期要把不動產投資比重拉高到10%,等於還有近千億元籌碼。
國泰金總經理陳祖培說,現在買進不動產至少有3%至4%租金報酬率,且不像海外投資需冒匯率風險,若有優質標的,確實值得投資,今年上半年國泰金不動產投資報酬率超過5%,優於平均報酬率3.5%。
展望第3季,摩根士丹利預估,宏碁第3季的獲利能 有27%的季增率,符合往年水準;華碩也可因上半年的低 基期,第3季有35%的出貨量季增率;前五大NB代工廠第 3季的出貨量,至少能有20%的季增率,符合過去同時期 的水準,由此可見,第3季各NB代工廠的成長動能只少有 27%以上的水準。
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